中渝置地2015年因出售物业现金增加至73亿港元 转投一线城市

中渝置地表示，由于2015年出售交易所得款项，公司现金结余合共增加至约73亿港元，相信更为明智的投资选择为一线城市或其他全球发达国家的成熟项目。

观点地产讯：3月23日，中渝置地控股有限公司发布2015年业绩。2015年，中渝置地录得综合收益66.2亿港元，同比减少约35.7%。净利润按年增长50.6%至记录新高16.42亿港元。股东应占利润为13.67亿港元。本年度每股基本盈利为52.80港仙，增长27.9%。

2015年，中渝置地出售重庆楼盘、成都及贵阳物业，该等交易将产生相等于合共约144亿港元的现金流入总额。至2016年3月23日，中渝置地尚未收取的应收代价合共约为29亿港元。

2015年，中渝置地年内的合约销售为50.89亿元，预售累计建筑面积为75.64万平方米，而相应的平均售价为每平方米6730元，较2014年下降11.4%。中渝置地表示，合约销售减少乃由于年内出售项目，大大削减可供销售项目的数量。

确认收入方面，中渝置地2015年物业销售收入为63.71亿港元，已入账销售总建筑面积68.35万平方米。物业销售收入及已入账建筑面积分别较2014年下降37.8%及39.8%，降幅同样因上述的出售所致。物业销售2015年的入账毛利率为25.8%，于计入就若干发展物业作出减值拨备后，2015年的入账毛利率应为25.3%。

截至2016年3月23日，中渝置地的土地储备仅位于中国西部的西安楼盘及达州楼盘两个城市，建筑面积为85万平方米，平均楼面地价为每平方米700元。

中渝置地表示，由于出售交易所得款项，截至3月23日公司现金结余合共增加至约73亿港元。该现金充裕状况有助集团以更敏锐的眼光发现潜在投资机会，并从中筛选最适当的机会可能为权益合作关系、合资企业或其他的形式。该等投资将不限于集团自2006年以来所投资的中国西部二线城市，亦不限于中国，其相信更为明智的选择为于一线城市或其他全球发达国家的成熟项目。

中渝置地续称，收购并无固定时间表，亦没有迫切性。集团将继续于其日常业务中营运物业发展业务，预期其于西安及达州的两个余下项目分别将于2016年完成，总竣工面积为25.6万平方米。于上述战略项目出售后，将于2016年落成及可供销售的项目数量将大幅减少，除非收购新项目，否则该减少将对2016年的确认收入及合约销售产生负面影响。